Ben jij op zoek naar een leuke 2-onder-1 kapwoning met oprit, royale garage en berging in het mooie, groene dorp Gilze? Zoek je wellicht ruimte voor je eigen bedrijf? Dan is Burgemeester van Poppelstraat 96 iets voor jou! Deze woning is gelegen in een rustige straat, vlakbij de dorpskern van Gilze. Gilze heeft een ruim winkelaanbod, een bibliotheek, een cultureel centrum, diverse sportverenigingen en 2 basisscholen. Met de bus of via de snelweg A58 ben je zo in Tilburg of in Breda. In de omgeving is veel groen te vinden, zoals de Chaamse bossen en het natuurgebied 'Water aan de Warande'.

Indeling:

Begane grond:
Entree / hal met meterkast (9 groepen + 2x 2-fase groep + 2 aardlekschakelaars) en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en staat in open verbinding met de keuken.
De open keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse onder- en bovenkastjes en inbouwapparatuur zoals o.a. een 4-pits inductie kookplaat, vlakscherm afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine en een combi magnetron/oven.
Portaal met trapopgang naar de 1e verdieping, een verdiepte trapkast en een vlizotrap naar het bergzoldertje. Het portaal met tuindeur biedt toegang tot het toilet en de badkamer.
Het toilet met wandcloset is geheel betegeld.
Badkamer, geheel betegeld, met douchecabine, ligbad met whirlpool en wastafel met meubel.
Bergzoldertje met opstelling van de CV-ketel (Remeha Avanta; 2013).

1e Verdieping:
Overloop met vaste kast, dakraampje en vlizotrap naar de ruime bergzolder.
Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde, met zijraam.
Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde, met dakkapel.
Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde, met zijraam.

Garage / berging:
Zeer royale garage, welke multifunctioneel te gebruiken is. De garage heeft een elektrische roldeur en is voorzien van elektra, een aansluitpunt voor de wasapparatuur en rolluiken.
Vanuit de garage is de ruime berging bereikbaar, deze is eveneens voorzien van elektra en rolluiken.

Algemeen:
- De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel en HR++ beglazing m.u.v. het glas in de voordeur, het toilet en het dakraampje, dit is nog enkel glas.
- De woonkamer en keuken zijn voorzien van airconditioning en vloerverwarming.
- Er zijn rolluiken aanwezig zowel boven als beneden.
- Energielabel E; het gasverbruik is slechts circa 1.100 m3 per jaar; verkoper is bereid om de gevels voor zijn rekening te laten isoleren, waardoor het label beduidend beter zal worden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.